Как правильно выбрать место для бизнеса?

Год назад в одном из спальных районов Ижевска сначала открыли салон красоты, через некоторое время его сменила бюджетная парикмахерская, месяца через два ее переделали в продуктовый магазин. При открытии каждое заведение активно занималось рекламой, предлагая скидки и акции. К сожалению, ничего не помогало, и спустя короткое время бизнес на этом месте исчезал. Для того чтобы не попасть на такое «безрыбное место», необходимо со всей серьезностью подойти к вопросу размещения своего бизнеса. От того, насколько удачно будет выбрано место, во многом зависит успех процветания и развития дела.

Как же правильно выбрать место для открытия собственного дела? Предлагаем Вам руководствоваться следующими советами:

1. Оцените своих конкурентов. Есть Вы собрались открыть магазин, посетите все подобные магазины поблизости, оцените их сильные и слабые стороны, количество покупателей, товарный ассортимент. Учитывайте сферы влияния каждого магазина. Какое количество домов охватывает тот или иной магазин, как до него добираются покупатели. Открыв магазин в правильном месте, вы сможете переманить их к себе.

2. Выбирайте место с высокой проходимостью. О Вас узнают быстрее, если Вы будете на виду. Помимо видимости магазина, следует так же заранее озаботиться наличием парковочных мест. Для того чтобы определить уровень проходимости, займитесь оценкой пешеходного потока. Для этого достаточно выйти к центральному входу в предполагаемый магазин и посчитать, сколько человек пройдет мимо в течение часа. Если магазин расположен рядом с дорогой, считайте количество проезжающих машин. Повторите исследование в разное время дня.

3. Помните, что не всегда лучшим вариантом размещения является расположение в центре города. Место для будущего магазина или офиса должно выбираться с учетом специфики Вашего бизнеса в целом. Если Вы решили продавать продукты питания и простые бытовые товары, то для их продажи подойдет доступный магазин в спальном районе. Большой торговый центр – плохое место для продажи таких товаров. Специализированные магазины торгуют менее распространенными товарами, и покупатели обычно могут поехать в него за покупками, даже если он расположен далеко от их дома.

4. Оцените перспективность места. Бывает, что сначала место не кажется таким уж привлекательным с точки зрения расположения, но в перспективе оно может им стать. Ознакомьтесь с планами застройки, узнайте об удаленности остановок общественного транспорта и о перспективе постройки новых трасс. Учтите этот фактор, когда выбираете место для бизнеса.

5. Оцените выбранный район. Достаточное ли в нем количество населения, насколько стабильна экономика, каковы его демографические характеристики. Удостоверьтесь, что в выбранном месте действительно живут Ваши потенциальные клиенты, оцените их покупательскую способность. Открытие солярия с ценой 20 рублей за минуту в спальном районе с большим числом проживающих там пенсионеров обречено на провал, а вот открытие небольшого магазина, предлагающего основные продукты питания по доступным ценам, возможно, принесет хорошую прибыль.

6. Оцените будущих соседей. Если Вы решили открыть магазин или салон красоты, то их окружение должно производить благоприятное впечатление. Соседство с рюмочными, похоронными бюро, свалками, полуразрушенными зданиями отпугнет Ваших клиентов. Но соседство может быть и полезным. Например, если по близости с Вашей автомойкой находятся кафе или магазин.

7. Оцените целесообразность стоимости аренды и покупки здания. Каким бы привлекательным ни было выбранное Вами место, большую роль будет играть общая стоимость аренды или покупки здания. Посчитайте, во сколько Вам обойдутся перепланировка и ремонт, сколько нужно будет потратить на рекламу, каков средний счет за коммунальные услуги. Обычно рекомендуют, чтобы арендная плата составляла 5-6% от общего объема продаж за год.

Таким образом, работа по поиску оптимального размещения должна стать для Вас важным направлением стратегии, требующей экономического обоснования и объективной оценки ситуации в местах возможного размещения бизнеса. Не спешите принимать решение о том, где открыть магазин или офис. Исследуйте район, проявите терпение. Помните, что неправильный выбор места может разрушить ваш бизнес.